Продажа объекта недвижимости
Продажа Объекта недвижимости в нашей компании четко регламентирована и состоит из нескольких этапов. Каждый этап важен и помогает сэкономить время и добиться максимальных результатов!
1. Проверка и подготовка необходимых документов для продажи недвижимости.
Мы заинтересованы в том, чтобы продажа объекта состоялась в сжатые сроки и по максимально выгодной цене для собственника объекта недвижимости, поэтому относимся крайне серьезно к подготовительному этапу - проверке документов собственника, чтобы сделка прошла успешно.
Обращаясь в агентство недвижимости "Домус", Вы можете быть уверены, что все вопросы, связанные с проверкой документов, подготовкой необходимых справок, доверенностей, актов - мы возьмем на себя. Мы избавим Вас от лишней головной боли и переживаний, при подготовке необходимого пакета документов для продажи квартиры, дома, участка, коммерческого помещения.
В нашей компании работает профессиональный юрист, который дает первоначальную оценку готовности документов для продажи Вашего объекта недвижимости. Он сможет подсказать, есть ли необходимость изготавливать дополнительные. Мы сэкономим самый важный ресурс - время!
Мы осуществляем БЕСПЛАТНО проверку документов перед началом проведения сделки купли-продажи и выдаем на основании этого заключения юриста.
2. Предпродажная подготовка.
Предпродажная подготовка, даже самая минимальная, нужна каждой квартире. Для продавцов, правильный подход к этому вопросу способен принести дополнительные деньги или выигранное время на продаже.
Что такое предпродажная подготовка и для чего она нужна?
Это комплекс мер, который направлен на улучшение привлекательности недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными денежными вложениями. Конечно, все познается в сравнении. Элитный и дорогой ремонт никогда не оправдывает вложений, между тем, недорогой косметический ремонт способен повысить стоимость недвижимости, подтолкнуть покупателя сделать выбор в пользу вашего варианта, скрыть самые значимые недостатки и показать преимущества именно вашей недвижимости.
Предпродажная подготовка квартиры позволяет сделать три важные вещи:
- повысить стоимость;
- повысить ликвидность;
- избавить покупателя от сомнений в целесообразности покупки именного вашего варианта.
Советы по предпродажной подготовки недвижимости:
1. Облагородьте подъезд или прилегающий участок
Осмотр недвижимости начинается с подъезда. Наличие входной двери, состояние стен, перил, лифта и лестниц — на все это обращают внимание при первом осмотре квартиры. Некоторые вещи можно сделать самостоятельно, не затратив много денег — ввернуть лампочки, постелить коврик перед своей дверью, подмести на своем этаже.
2. Уберитесь в квартире
В первую очередь уберите все лишние предметы. Валяющиеся игрушки, разбросанная одежда, бардак в кладовке — это отрицательно влияет на оценку недвижимости. Конечно, покупатель понимает, что все это можно убрать, все личные вещи вы вывезите, но он уже сейчас пытается оценить недвижимость как свою собственную и бардак тут не на стороне продавца.
К тому же, помещение, с личными вещами на виду, персонифицируется, а это мешает его продать. Лучше всего убрать все личные вещи перед приходом покупателей или вовсе вывезти их, если это возможно. Необходимо провести тщательную генеральную уборку. Как вариант, можно нанять клининговую компанию, специалисты которой знают свое дело. Поверьте, хорошо убранная недвижимость продается заметно быстрее и выгоднее.
3. Обеспечьте хорошее освещение.
Свет в квартире должен быть ярким и включенным везде — это одно из основных правил при показе недвижимости. Поменяйте все лампочки, если необходимо, добавьте временные источники освещения — настольные лампы, торшеры, бра. Все помещения должны быть максимально освещены. Приглушенный и неяркий свет возможно и комфортнее в повседневной жизни, но наиболее в выгодном «свете» помещение выглядит при ярком освещении.
Специалисты агентства недвижимости "Домус" готовы помочь Вам в подготовке квартиры к продаже. Даже перед тем, как провести профессиональную фотосессию недвижимости, также важно убрать все "лишние" элементы, чтобы они не попадали в кадр. Если в квартире проживали долгое время квартиранты, то, возможно проведение косметического ремонта - повысит привлекательность и общее впечатление от объекта недвижимости и увеличат шансы продажи.
3. Рекламное продвижение.
Чтобы выгодно продать Вашу квартиру, комнату, коммерческое помещение, дом или участок, мы делаем грамотную рекламную кампанию, готовим профессиональные качественные фото и видео, покупаем рекламу для продвижения на эффективных каналах.
Большое количество покупателей недвижимости в Крыму - это жители материковой части России, поэтому формат продажи объектов зачастую носит удаленный характер. К сожалению, в настоящее время, когда предложений по продаже квартиры по количеству в разы больше, чем спрос у покупателя, одного объявления на Авито или Циане - недостаточно. На рынке недвижимости высокая конкуренция и поэтому грамотное эффективное рекламное продвижение - это необходимый комплекс мер для продажи недвижимости.
После заключения эксклюзивного договора на продажу Вашем объекта недвижимости, мы составляем маркетинговый план продвижения. Все расходы на рекламу и продвижение - это затраты агентства недвижимости "Домус" и собственник объекта недвижимости за это не платит.
Кроме интернет-продвижения мы используем каналы наружной рекламы для привлечения максимально большого количества спроса на объект: Если позволяет место расположение объекта, то на фасаде здания мы размещаем рекламные баннеры, наклейки на окна.
Также мы распространяем информацию о продаже объекта недвижимости среди наших партнеров в Севастополе и Крыму, чтобы увеличить шансы продажи.
Все описанные шаги увеличивают шансы на продажу объекта недвижимости по максимально выгодной рыночной цене для собственника.
4. Сопровождение сделки.
Заключительный этап – согласование всех существенных условий сделки: форма расчета, способ перехода права-собственности, составление договора купли-продажи.
Агент проведет переговоры с покупателем для согласования максимально выгодных условий для Вас, а наш юрист составит договор купли-продажи.
Если Вы находитесь в другом городе или стране, мы готовы осуществить продажу Вашего объекта недвижимости "под ключ", начиная с подготовки необходимого пакета документов, осуществления предпродажной подготовки, до перевода денежных средств по Доверенности.