Реализация жилищных сертификатов и материнского капитала
В России сертификаты на покупку жилья выдают молодым семьям, военнослужащим, вынужденным переселенцам, гражданам, подвергшихся воздействию радиации и некоторым другим категориям населения.
Жилищный сертификат нельзя обналичить – он предназначен исключительно для безналичного расчёта за приобретаемое жильё.
При выборе недвижимости, покупателю с жилищным сертификатом, следует обратить внимание на следующие нюансы:
- Использовать жилищный сертификат можно только для покупки уже готового жилья. Приобрести при его помощи квартиру в строящемся доме, например, вложив сертификат в долевое строительство, не получится.
- Покупаемое по жилищному сертификату жильё должно находиться в полной собственности продавца, и не иметь никаких обременений.
- Недвижимость должна полностью соответствовать требованиям жилищных и санитарных нормативов.
Специалисты АН «Домус» помогут Вам приобрести достойное жилье в короткие сроки и с минимальными потерями. Опытные эксперты по недвижимости нашего агентства выступят в роли связующего звена между владельцем сертификата, продавцом жилья и государственным органом финансирования. Покупка по жилищному сертификату с помощью агентства недвижимости "Домсус" это залог Вашего спокойствия.
Держатели подобных сертификатов должны быть готовы к тому, что их реализация может потребовать продолжительного времени, вплоть до 3-4 месяцев. Такие операции проводятся с участием органов власти, в связи с чем длительность процедуры увеличивается.
При обращении клиента в «Домус», все юридические сложности по поводу реализации сертификата решаются риелтором компании.
Приобретение недвижимости с участием материнского капитала
У многих молодых семей возникает вопрос как купить квартиру за материнский капитал? Сертификат на руках уже есть, но как его правильно реализовать? Купить квартиру под материнский капитал в Крыму можно с 2015 года, сегодня – это проверенный шанс улучшить ваши жилищные условия. Вы можете использовать личные средства или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием этого ограничения нет.
Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег, если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом, для того чтобы избежать подобных проблем – необходимы профессионалы. Купить квартиру с помощью материнского капитала в Севастополе вам помогут наши эксперты. С помощь сертификата вы можете зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.
Кажется, что все звучит просто – заемщик обращается в банк, пишет заявление и прилагает к нему сертификат. Остальные действия берет на себя банк – он уже сам взаимодействует с Пенсионным фондом. Однако есть нюансы, когда вы используете материнский капитал, квартира должна стать равнодолевой собственностью для вас и ваших детей, это должно учитываться при оформлении документов.
Когда оформляется ипотека, материнский капитал может послужить внушительным взносом. Однако есть проблема, с которой вы можете столкнуться – отказ банка из-за неподходящего типа недвижимости или неполного комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.